- مهندسون : تعديل الاشتراطات البنائية ضرورة ووضع علامات مساحية علي الطبيعة منعا للتلاعب
كتب – محمد أبو النور :
تواصل الهيئة العامة للتخطيط العمراني أعمالها في إعداد واعتماد مشروعات الأحوزة العمرانية والمخططات الإستراتيجية بمدن وقري محافظة دمياط ، حيث بدأت اللجنة الدائمة المكلفة بإعداد الحيز العمراني الجديد لمدينة فارسكور في إنهاء إجراءاته تمهيدا للاعتماد النهائي والإعلان عنه خلال الأيام القليلة المقبلة .
ويتضمن بيان الموقف التنفيذي لمشروعات التخطيط العمراني بمدن وقري المحافظة أنه تم اعتماد الحيز العمراني والمخطط الاستراتيجي لمدينة دمياط ، وحالياً تقوم المكاتب الاستشارية بإعداد المخطط التفصيلي للأراضي الفضاء داخل المدينة .
كما تم اعتماد الحيز العمراني لمدينتي كفر سعد والزرقا ، وجاري اعتماد حيز فارسكور ، علي أن يتم استكمال باقي مدن المحافظة خلال السنة المالية القادمة 2015 / 2016 .
وبالنسبة للقرى تم اعتماد المخطط الاستراتيجي ل 60 قرية من أصل 79 قرية تم اعتماد أحوزتهم العمرانية سنة 2006 ، كما تم اعتماد المخطط التفصيلي ل 52 قرية ، وجاري العمل في مخططات باقي القري بمعرفة المكتب الاستشاري .
وفي السياق ذاته طالب أصحاب المكاتب الهندسية بمدينة فارسكور لجنة إعداد الحيز بضرورة مراجعة التخطيط العام المعتمد للمدينة سنة 1992 ، خاصة فيما يتعلق بالاشتراطات التخطيطية والبنائية التي وضعها في استعمالات الأراضي وقيود الارتفاع والنسب البنائية للقطع ، لصعوبة تطبيقها في المدن القديمة مثل فارسكور حيث قطع الأراضي غير منتظمة وغير متساوية المساحة والشوارع عشوائية ، إلي جانب عدم فهم المواطنين لهذه الاشتراطات عند الترخيص للبناء ، ولجوئهم للبناء المخالف هرباً من هذه القيود .
كما طالبوا بأن تكون حدود الحيز الجديد مستقيمة وواضحة وليست متعرجة كما في الحيز الحالي ، إلي جانب وضع علامات مساحية علي الطبيعة تفصل حدود الحيز منعاً للتحايل والتلاعب ، وضرورة عمل تعديل تشريعي لحل مشاكل مشاريع التقسيم غير المعتمدة بسبب تكاليف المرافق الباهظة .
ومن جانبه أوضح المهندس عزت همام مدير التخطيط العمراني السابق بالمحافظة أن المواطنين أحجموا عن تقديم مشاريع تقسيم بسبب تحميل المالك أعباء وتكاليف المرافق بالكامل ( مياه شرب – صرف صحي – طرق – كهرباء – تليفونات ) قبل اعتماد المشروع ، حيث أن القانون يحظر بيع القطع إلا بعد الاعتماد وسداد تكاليف المرافق .
وأضاف أن فارسكور المدينة الوحيدة علي مستوي المحافظة التي بها تخطيط تفصيلي معتمد منذ سنة 1992 ، والملاك يجب أن يتقدموا بمشاريعهم علي أساس التخطيط التفصيلي ، مشيراً إلي أن الاشتراطات البنائية تصلح للمجتمعات العمرانية الجديدة ولا تصلح للمدن القديمة مثل فارسكور ، والحيز الجديد يجب أن يضع حلولاً لهذه المشاكل .
