كتب – محمد أبو النور :
زارت لجنة هندسية تابعة لهيئة التأمينات والمعاشات الموقع المقترح لإنشاء مبني ” منطقة التأمينات والمعاشات ” الجديدة بفارسكور ، والتي من المنتظر أن تخدم المدينة بالإضافة إلي مدن الزرقا والسرو والروضة .
وتتفاوض هيئة التأمينات والمعاشات مع الهيئة العامة للإصلاح الزراعي بوزارة الزراعة لشراء الأرض المملوكة للإصلاح ، وتبلغ مساحتها 1336 م2 ، إلا أن المفاوضات متعثرة حالياُ بسبب ” مغالاة ” الإصلاح الزراعي في تقدير سعر متر الأرض حسب تأكيدات مسئولين بالتأمينات والمعاشات .
وتقع أرض المشروع بحوض عباس 24 بجوار منطقة الإصلاح الزراعي بفارسكور ، وهي مقسمة إلي ثلاثة قطع : الأولي 357 م2 والثانية 448 م2 والثالثة 418.5 م2 ، وباقي المساحة وقدرها 112.5 م2 عبارة عن شوارع بين القطع الثلاث ، إلا أنه في حالة بيع المساحة كاملة تكون في حكم القطعة الواحدة .
وكان الإصلاح الزراعي قد قام بطرح هذه القطع الثلاثة للبيع بالمزاد العلني عدة مرات ، ثم تم إلغاء المزادات لعدم الوصول للسعر التقديري الأرض .
ويخدم المشروع الجديد 24 ألف موظف بمراكز ومدن ( فارسكور – الزرقا – الروضة – السرو ) ، بالإضافة إلي 13 ألف منتفع من ورثة أصحاب المعاشات ، حيث يساهم بناء منطقة جديدة بفارسكور في تخفيف الأعباء عنهم ، وعدم إرهاقهم بمشقة وتكاليف الانتقال لمقر المنطقة الحالي بدمياط الجديدة .
ويواجه المشروع – طبقاً للمسئولين – عقبات أخري بخلاف ارتفاع سعر الأرض ، تتمثل في الاشتراطات التخطيطية والبنائية الموجودة بالمخطط الاستراتيجي لمدينة فارسكور ، المعتمد سنة 1992 .
ويتضمن المخطط اشتراطات بنائية خاصة لمنطقة شرق المدينة ، التي تقع بها الأرض ، منها البناء علي 40 % فقط من مساحة القطعة ، وبحد أقصي للارتفاع 10 متر – 3 أدوار فقط ، بالإضافة إلي تحديد استخدامات الأراضي بهذه المنطقة كـ ” صناعات خفيفة ” فقط .
وتقدمت التأمينات والمعاشات بطلب للهيئة العامة التخطيط العمراني بوزارة الإسكان لاستثناء الأرض من هذه الاشتراطات ، باعتبار المشروع الذي سيقام عليها من مشروعات النفع العام . وكان رد التخطيط أن ” المخطط الاستراتيجي العام يتعامل مع استخدامات الأراضي علي مستوي المناطق وليس علي مستوي قطع الأراضي والتي يتم التعامل معها علي مستوي المخططات التفصيلية ” .
وحسب خطاب موجه من الدكتور عاصم الجزار رئيس هيئة التخطيط العمراني للواء فايز شلتوت سكرتير عام المحافظة سابقاً ، رداً علي الطلب ، فإن هيئة التأمينات والمعاشات أمامها خيارين لا ثالث لهما : الأول الالتزام بالاشتراطات الواردة بالمخطط المعتمد ، أو إرجاء النظر في الطلب لحين إعداد المخطط الجديد للمدينة ، و” الجاري إعداده بالاشتراك والتنسيق مع الأجهزة المختصة بمحافظتكم الموقرة ” طبقاً لنص الخطاب .
إلا أن انتظار المخطط الاستراتيجي الجديد يعني عملياً تأخر المشروع لسنوات قادمة ، لاسيما أن هيئة التخطيط العمراني فشلت حتي الآن في اعتماد المخطط الجديد لمدينة فارسكور ، والذي تم إعداده بمعرفة أحد المكاتب الاستشارية ولجنة مختصة بالهيئة ، رغم بدء العمل فيه منذ عام 2008 . ولا يزال المشروع معطلاً طوال هذه السنوات رغم اعتماد المشروعات الخاصة بأغلب مدن المحافظة ، والتي بدأ العمل فيها بعد سنوات من العمل بمشروع فارسكور .
وطبقاً لتأكيدات اللواء سامي حمودة سكرتير عام المحافظة لـ ” صوت الشعب ” فإنه سيتم عرض مشروع التأمينات والمعاشات بفارسكور خلال اجتماع المجلس التنفيذي القادم للمحافظة ، لحل المشاكل التي تعترض سبيل تنفيذ المشروع ، بمخاطبة الإصلاح الزراعي لتحديد سعر رمزي لمتر الأرض باعتبار المشروع من مشروعات النفع العام ، ومخاطبة التخطيط العمراني لسرعة الانتهاء من اجراءات اعتماد المخطط الاستراتيجي الجديد لمدينة فارسكور .
